Sei a pochi atti di distanza

L'estratto del CF, la dichiarazione o il precontratto vi sembrano una lingua straniera? Con un po' di aiuto e molta attenzione, siamo sicuri che ce la farete.

Di seguito è riportato un elenco organizzato e chiaro dei termini essenziali che possono presentarsi nel processo di prestito.

Conto aperto con BT

Avete un account con noi?

Se non ne avete uno, nessun problema: ne apriremo uno per voi nel tempo necessario a dire "voglio un conto". E vale la pena di farlo, perché se incassate le vostre entrate presso di noi, otterrete tassi d'interesse agevolati. Inoltre, in questo caso, gli interessi vengono detratti automaticamente dal vostro conto, senza alcuno sforzo. Potete aprire un conto venendo da noi o online qui.

Pre-contratto in forma autentica (autenticato da un notaio)

Per dimostrare il vostro reale interesse per l'immobile e per accertarvi della serietà del proprietario, è molto utile stipulare un precontratto notarile e versare una caparra.

Cf Estratto informativo

Può essere ottenuto anche per via elettronica dal sito dell'ANCPI. È sufficiente conoscere almeno uno dei seguenti dati: numero catastale, numero di catasto, numero topografico o identificativo elettronico. (quest'ultimo può essere ricavato da un vecchio estratto catastale). L'estratto del CF deve essere libero da gravami, cioè senza ipoteche, il che dimostra che non ci sono divieti di alcun tipo sull'immobile. In presenza di divieti (ad esempio ipoteche a favore di altre banche), è necessario un accordo di alienazione da parte del creditore. Importante: questa dichiarazione non deve essere più vecchia di 15 giorni al momento della transazione.

Vi sembra complicato? Possiamo aiutarvi a ottenere la vostra dichiarazione. Basta che ce lo diciate.

Rilievo o schizzo dell'appartamento

È un documento che di solito fa parte della documentazione catastale. Se non esiste, è necessario rivolgersi a un geometra che si recherà nell'appartamento per effettuare le misurazioni sulla base delle quali redigerà il documento. Se ne avete bisogno, è disponibile un elenco di geometri. È necessario tenere presente che ci vogliono alcuni giorni per ottenere lo schizzo dell'appartamento.

Attestato di prestazione energetica

Se esiste e non ha più di 10 anni, va bene. Ma se il venditore non ce l'ha o è più vecchio di 10 anni, dovete redigerne uno. Possiamo aiutarvi fornendovi un elenco di auditor energetici. Potete trovarlo qui.
L'auditor redige questo certificato sulla base di una visita all'appartamento, dei documenti dell'immobile e del sopralluogo. Ci vogliono alcuni giorni.
È importante sapere che se il certificato è di categoria A, cioè se si tratta di un immobile costruito dopo il 2000, si può optare per il mutuo verde, che comporta uno sconto sugli interessi fino allo 0,5%.

Accordo ANAF

Si tratta di un modulo attraverso il quale si consulta presso ANAF il proprio reddito, esclusi stipendi e pensioni. Questo ci aiuta a conoscere esattamente il tuo reddito guadagnato per l'analisi finanziaria. Per la concessione del prestito terremo conto del reddito ottenuto negli ultimi 3 mesi. Ciò significa che è necessario avere un'anzianità minima di 3 mesi con l'attuale datore di lavoro con un contratto di lavoro a tempo indeterminato. Questo accordo è offerto e firmato con noi, non c'è bisogno di andare ad ANAF.

Contratto di credit bureau

È un documento che ti offriamo e, sulla base di esso, interrogheremo l'Ufficio crediti per scoprire lo stato dei tuoi prestiti. Dovresti sapere che se hai arretrati di più di 90 giorni al momento della restituzione dei prestiti non sarai in grado di prendere credito.