Tasso fisso iniziale nei primi 2 anni a partire dal 4,99%. Costi completi.
Stabilità per 2 o 3 anni per i mutui a tasso fisso introduttivo.
Il prestito può avere una durata massima di 30 anni.
Interessi più bassi se incassate il vostro reddito con BT.
Ottenete un buono di 2.000 lei per le spese notarili se rifinanziate da altre banche. Si applicano i T&C.
È possibile sottoscrivere un prestito con un co-mutuatario per accedere all'importo necessario.
Credito ipotecario
9 aprile 2026
LEI
5.950,00 LEI
30 anni
5,09%
Fisso per i primi 2 anni, poi variabile
13,62%
32 LEI / mese
20.359 LEI
Le cifre presentate sono a scopo informativo e non rappresentano l'offerta finale di BT.
L'importo della rata mensile dipende anche dai parametri scelti per il calcolo (periodo di rientro, tasso di interesse variabile). Questi possono essere consultati e modificati da .
PROTEZIONE FINANZIARIA
A volte arrivano i giorni difficili e per questi momenti è bene essere protetti. Stipulate l'assicurazione obbligatoria PAD e quella facoltativa (Groupama) per la casa, in modo da poter rimanere a casa vostra.
Attivate l'assicurazione vita di Metropolitan per gli imprevisti. Potrete avere fino a un mese gratuito.
Rifinanziare il mutuo con BT
Se avete già un mutuo per la casa con un'altra banca, potete beneficiare di condizioni favorevoli e di un pagamento mensile più basso rifinanziando con BT.
CONDIZIONI DEL MUTUO IPOTECARIO
Un anticipo di almeno il 15% per i crediti in lei e di almeno il 20% per i crediti in euro. Reddito, pensione o altro reddito stabile da almeno 3 mesi Un buon comportamento nei pagamenti soddisfare i criteri di ammissibilità per ogni tipo di credito
SCOPRI QUALE CREDITO
È ADATTO A TE
L'appartamento dei vostri sogni, una casa spaziosa o un immobile ecologico. Scoprite le caratteristiche di ogni tipo di mutuo per la casa e scegliete quello che fa per voi, in base ai vostri progetti.
Banca a 360 gradi
BT Pay rende la gestione del vostro mutuo super semplice. Avete sempre a portata di mano il vostro piano di ammortamento, potete vedere rapidamente le rate, il tasso di interesse e la data della prossima rata.
Piano di rimborso
Vedetelo in tempo reale e scaricatelo quando ne avete bisogno.
Tenere traccia dei pagamenti
Si vedono le rate, il tasso di interesse e la data della prossima rata.
Pre-approvazione
finanziaria
Avete iniziato a cercare casa? Ottimo. Se scegliete un mutuo a tasso variabile, potete beneficiare di una pre-approvazione finanziaria di 45 giorni, durante i quali potrete cercare la casa dei vostri sogni in tutta tranquillità, perché otterrete il mutuo con i tassi d'interesse e le commissioni validi al momento della convalida della domanda.
AIUTO RAPIDO
L'assicurazione sulla vita ti offre tranquillità e protezione per te e i tuoi cari. A seconda del tipo di polizza, copre rischi quali il decesso o l'invalidità, e il credito può essere estinto totalmente o parzialmente in tali situazioni.
Si tratta di un sostegno importante che comporta:
- Sicurezza
- Protezione per la famiglia
- Flessibilità (facoltativa, ma utile)
- Copertura per rischi gravi
Sì. Se l'abitazione possiede un certificato energetico di classe A, puoi beneficiare di un tasso d'interesse più vantaggioso e di condizioni preferenziali.
È il nostro modo per promuovere l'efficienza energetica degli alloggi e per aiutarti a scegliere un immobile più rispettoso dell'ambiente.
Certamente. Puoi estinguere il prestito in qualsiasi momento, in tutto o in parte. Se hai un tasso variabile, non paghi alcuna commissione. Per il tasso fisso, è prevista una piccola commissione, stabilita per legge.
È bene sapere che hai la possibilità di ridurre la durata o l'importo del pagamento, quando il tuo budget te lo consente.
Sì, la valutazione è necessaria per la tua sicurezza e quella della banca. Il costo è a carico del cliente e va pagato direttamente al perito autorizzato.
Il prezzo varia a seconda del tipo di immobile e il consulente potrà illustrarti le opzioni disponibili.
L'importo del prestito dipende dai requisiti di idoneità, dal tuo reddito, dal tuo livello di indebitamento e dal valore dell'immobile dato in garanzia.
L'importo finanziato può arrivare fino a un massimo dell'85% del valore dell'immobile dato in garanzia per i prestiti in RON e fino all'80% per i prestiti in EUR, a seconda della destinazione dell'acquisto, del tipo di immobile dato in garanzia e dell'eventuale possesso di altri immobili.
L'IRCC è un indice stabilito dalla Banca Nazionale Rumena (BNR) e aggiornato trimestralmente. Riguarda solo i prestiti a tasso variabile: se l'IRCC aumenta, il tasso aumenta; se diminuisce, il tuo tasso diminuisce.
Ad esempio, un IRCC del 5,5% più il margine bancario dell'1,9% comporta un tasso d'interesse complessivo del 7,4%. Il valore attuale dell'IRCC è disponibile sul sito web della Banca Nazionale Rumeina (BNR).
La procedura è semplice, le condizioni sono minime e la documentazione è facile da compilare! 😃
Per ottenere un prestito presso Banca Transilvania, è necessario soddisfare alcuni criteri di idoneità:
- avere un reddito da lavoro dipendente, una pensione o altre forme di reddito stabile da almeno 3 mesi;
- avere una buona storia creditizia;
- soddisfare i requisiti necessari per ogni tipo di credito;
disporre di un acconto minimo del 15% per il mutuo in lei e del 20% per quello in euro.
L'età massima dipende dal tipo di prestito. Di norma, vengono accettati i redditi da pensione e la durata del prestito viene stabilita in modo tale che, al termine del periodo, tu rientri nel limite di età previsto.
Sì, puoi, se scegli un prestito garantito da un'ipoteca immobiliare.
È necessario possedere la cittadinanza rumena e percepire redditi derivanti da contratti di lavoro a tempo indeterminato stipulati all'estero, con un'anzianità di servizio di almeno un anno.
❗⠀Se stai pensando di prendere un credito:
➤⠀Puoi calcolare online le rate mensili nel simulatore di crediti BT;
➤⠀e poi scopri per telefono se hai diritto all'importo desiderato. 😃
Sì. È obbligatorio versare un acconto minimo del 15% per i mutui in lei e del 20% per quelli in euro.
L'acconto deve essere versato in contanti o trasferito sul conto presso la Banca Transilvania; in alternativa, è possibile dimostrarne l'avvenuto pagamento tramite estratto conto o ordine di pagamento.
Sì. Al momento della sottoscrizione del credito, possono aiutarti, purché soddisfino i requisiti di idoneità, il tuo partner, il coniuge, i figli, i fratelli e le sorelle, i cognati e le cognate e/o i tuoi genitori o i genitori del coniuge.
BT accetta un'ampia gamma di fonti di reddito, purché siano permanenti e possano essere documentate. Oltre al reddito da lavoro dipendente, sono ammessi:
- pensioni;
- affitti;
- dividendi;
- attività autonome (lavoratori autonomi, liberi professionisti ecc.);
- indennità giornaliere;
- rendite vitalizie;
- diritti di proprietà intellettuale;
redditi da lavoro dipendente percepiti all'estero, ecc. L'importante è che si tratti di redditi stabili e documentati.
Sì, a condizione che il tuo livello di indebitamento rimanga entro i limiti di legge e che il tuo reddito ti consenta di pagare una nuova rata. Esaminiamo ogni singolo caso per valutare le opzioni a tua disposizione.
- Simulazione online o in sede
- Colloquio con un esperto
- Presentazione dei documenti
- Analisi del fascicolo
- Valutazione dell'immobile
- Approvazione definitiva
- Firma del contratto dal notaio
- Erogazione dell'importo
Sì. Puoi ottenere una pre-approvazione che ti indica l'importo indicativo a tua disposizione, in modo da poter cercare alloggi adatti al tuo budget.
È un passo molto utile per andare alle visite con sicurezza.
Se hai richiesto un prestito per esigenze personali 100% online al 100% online, controlla lo stato su BT Pay.
Per mutui immobiliari, il tuo relationship manager ti fornirà aggiornamenti ogni volta che ne avrai bisogno.
Il rifinanziamento è il processo di richiesta di un nuovo prestito con cui si rimborsano anticipatamente il credito o i crediti esistenti e, eventualmente, si rimane con un po' di soldi. 😊
Il rifinanziamento è consigliabile quando:
➤⠀comporta una notevole riduzione dei costi, sia grazie a un prezzo più vantaggioso, sia grazie alla possibilità di richiedere un periodo di credito più lungo;
➤⠀desideri accorpare più prestiti in uno solo, in modo da ottenere un'unica rata mensile, inferiore alla somma di tutte le rate dei prestiti precedenti.
In caso di rifinanziamento di un mutuo immobiliare/ipotecario è importante tenere conto di alcuni costi specifici di questo processo. Il rifinanziamento comporta la stipula di un nuovo prestito e il trasferimento dell'ipoteca alla nuova banca, il che comporta delle spese:
- Analisi a pagamento
- Tassa di valutazione dell'immobile
- Spese notarili – per l'autenticazione dei documenti e la registrazione della garanzia
- Eventuali spese amministrative – possono includere diverse commissioni specifiche relative al processo di rifinanziamento
- Assicurazioni obbligatorie
Per la procedura di rifinanziamento, ti serviranno i seguenti documenti fondamentali*:
- Documento d'identità;
- Accordo ANAF – per la verifica dei redditi;
- I documenti di proprietà dell'immobile;
- Relazione di valutazione dell'immobile;
- La documentazione relativa al prestito che desideri rifinanziare.
* L'elenco dei documenti richiesti è puramente indicativo. Ti invitiamo a richiederlo presso le filiali della Banca Transilvania, l'elenco completo dei documenti necessari per ottenere credito (personalizzata in base al tuo profilo, alla destinazione del credito e al tipo di immobile dato in garanzia).
Sì. È possibile aggiungere un co-debitore (il/la convivente, il/la coniuge, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate e/o i tuoi genitori/i genitori del coniuge) durante la procedura di rifinanziamento, e questo può aiutarti a ottenere un importo maggiore o a soddisfare più facilmente i criteri di idoneità.
Si tratta di una soluzione utile soprattutto quando le entrate personali non sono sufficienti a coprire l'importo desiderato.
Sì, vale la pena prendere in considerazione il rifinanziamento, soprattutto se puoi ridurre la durata del prestito o abbassare la rata mensile.
Un cambiamento di questo tipo può comportare un tasso più basso e un costo complessivo inferiore del credito. In pratica, puoi ottenere maggiore stabilità e un miglior controllo sul tuo budget.
Confronta tre elementi fondamentali:
- Rata mensile attuale rispetto alla nuova rata;
- Tasso di interesse attuale vs. nuovo tasso di interesse;
- Risparmi mensili vs. costi di rifinanziamento (notaio, perizia, commissioni).
Se i risparmi superano i costi, il rifinanziamento è vantaggioso.
PERCHÉ RIMANDARE CIÒ CHE SI VUOLE?
Con un mutuo BT, la vostra casa può prendere forma prima di quanto pensiate. Sia che stiate acquistando la vostra prima casa o che vi stiate trasferendo in un posto più grande, avrete il nostro supporto fin dal primo passo. Condizioni chiare, ottimi tassi di interesse e consigli comprensibili.
