Il BT Property Alternative Investment Fund ha debuttato questo mese sul mercato retail con l'acquisizione del Funshop Park Turda (Cluj) dal gruppo polacco Scallier. Si tratta di un parco commerciale con oltre 9.000 mq di superficie affittabile ed edifici certificati BREEAM, secondo gli standard internazionali.
Il FIA Imobiliar BT Property, gestito da BT Asset Management SAI SA, una società del Gruppo Finanziario Banca Transilvania, è destinato a investitori professionali ed è istituito per un periodo indeterminato.
In questa occasione, Dan Dascăl, CEO di BT Asset Management, ha rilasciato alcune dichiarazioni alla testata economica.net:
- Al momento siamo concentrati sull'acquisizione del progetto Funshop Park Turda attraverso il BT Property Alternative Investment Fund, ma non escludiamo di estendere il nostro interesse ad altri progetti sviluppati nel Paese, tra cui Scallier.
- Il progetto del Funshop Park Turda, un parco commerciale, ha tutte le carte in regola: un'ottima posizione, oltre 9.000 mq di superficie affittabile, un mix ottimale di locatari ed edifici certificati BREEM. Altrettanto importante, la collaborazione di BT Asset Management con Scallier per l'acquisizione del parco commerciale è stata ottima in tutte le fasi.
- Da quello che possiamo vedere, il mercato del retail è uno dei più dinamici della Romania, con molteplici opportunità di espansione. D'altra parte, è il settore che offre agli investitori uno dei rendimenti più interessanti.
- Abbiamo in programma di espandere il portafoglio retail, che è uno dei pilastri della nostra strategia di crescita, ma l'entità degli investimenti in questo settore dipenderà da diverse variabili, come l'andamento del mercato o la propensione degli investitori.
- FIA Imobiliar BT Property possiede anche un edificio per uffici, locali commerciali ed edifici medici. Si tratta di immobili di pregio in Romania, con una superficie affittabile di oltre 40.000 mq. Per quanto riguarda gli investimenti, stiamo guardando a diversi settori: retail, edifici a destinazione speciale (medici/educativi), uffici, logistica.
- Se mi riferisco ai criteri che prendiamo in considerazione quando ci rivolgiamo a un progetto, essi riguardano l'ubicazione, le caratteristiche tecniche - dove la parte ESG gioca un ruolo importante -, il mix di inquilini e il rendimento.
