Tasso fisso iniziale nei primi 2 anni a partire dal 4,99%. Costi completi.
Stabilità per 2 o 3 anni per i mutui a tasso fisso introduttivo.
Il prestito può avere una durata massima di 30 anni.
Interessi più bassi se incassate il vostro reddito con BT.
Ottenete un buono di 2.000 lei per le spese notarili se rifinanziate da altre banche. Si applicano i T&C.
È possibile sottoscrivere un prestito con un co-mutuatario per accedere all'importo necessario.
Credito ipotecario
1° luglio 2026
LEI
5.950,00 LEI
30 anni
5,09%
Fisso per i primi 2 anni, poi variabile
13,26%
32 LEI / mese
20.327 LEI
Le cifre presentate sono a scopo informativo e non rappresentano l'offerta finale di BT.
L'importo della rata mensile dipende anche dai parametri scelti per il calcolo (periodo di rientro, tasso di interesse variabile). Questi possono essere consultati e modificati da .
COPERTURA ASSICURATIVA PER IL MUTUO IPOTECARIO
A volte arrivano i giorni difficili e per questi momenti è bene essere protetti. Stipulate l'assicurazione obbligatoria PAD e quella facoltativa (Groupama) per la casa, in modo da poter rimanere a casa vostra.
Attivate l'assicurazione vita di Metropolitan per gli imprevisti. Potrete avere fino a un mese gratuito.
Rifinanziare il mutuo con BT
Se avete già un mutuo per la casa con un'altra banca, potete beneficiare di condizioni favorevoli e di un pagamento mensile più basso rifinanziando con BT.
CONDIZIONI DEL MUTUO IPOTECARIO
- Un anticipo di almeno il 15% per i crediti in lei e di almeno il 20% per i crediti in euro.
- Reddito, pensione o altro reddito stabile da almeno 3 mesi
- Un buon comportamento nei pagamenti
- soddisfare i criteri di ammissibilità per ogni tipo di credito
SCOPRI QUALE MUTUO È PIÙ ADATTO A TE
L'appartamento dei vostri sogni, una casa spaziosa o un immobile ecologico. Scoprite le caratteristiche di ogni tipo di mutuo per la casa e scegliete quello che fa per voi, in base ai vostri progetti.
Banca a 360 gradi
BT Pay rende la gestione del vostro mutuo super semplice. Avete sempre a portata di mano il vostro piano di ammortamento, potete vedere rapidamente le rate, il tasso di interesse e la data della prossima rata.
Piano di rimborso
Vedetelo in tempo reale e scaricatelo quando ne avete bisogno.
Tenere traccia dei pagamenti
Si vedono le rate, il tasso di interesse e la data della prossima rata.
Preapprovazione finanziaria per un mutuo ipotecario
Avete iniziato a cercare casa? Ottimo. Se scegliete un mutuo a tasso variabile, potete beneficiare di una pre-approvazione finanziaria di 45 giorni, durante i quali potrete cercare la casa dei vostri sogni in tutta tranquillità, perché otterrete il mutuo con i tassi d'interesse e le commissioni validi al momento della convalida della domanda.
AIUTO RAPIDO
L'assicurazione sulla vita ti offre tranquillità e protezione per te e i tuoi cari. A seconda del tipo di polizza, copre rischi quali il decesso o l'invalidità, e il credito può essere estinto totalmente o parzialmente in tali situazioni.
Si tratta di un sostegno importante che comporta:
- Sicurezza
- Protezione per la famiglia
- Flessibilità (facoltativa, ma utile)
- Copertura per rischi gravi
Sì. Se l'abitazione possiede un certificato energetico di classe A, puoi beneficiare di un tasso d'interesse più vantaggioso e di condizioni preferenziali.
È il nostro modo per promuovere l'efficienza energetica degli alloggi e per aiutarti a scegliere un immobile più rispettoso dell'ambiente.
Certamente. Puoi estinguere il prestito in qualsiasi momento, in tutto o in parte. Se hai un tasso variabile, non paghi alcuna commissione. Per il tasso fisso, è prevista una piccola commissione, stabilita per legge.
È bene sapere che hai la possibilità di ridurre la durata o l'importo del pagamento, quando il tuo budget te lo consente.
Sì, la valutazione è necessaria per la tua sicurezza e quella della banca. Il costo è a carico del cliente e va pagato direttamente al perito autorizzato.
Il prezzo varia a seconda del tipo di immobile e il consulente potrà illustrarti le opzioni disponibili.
L'importo del prestito dipende dai requisiti di idoneità, dal tuo reddito, dal tuo livello di indebitamento e dal valore dell'immobile dato in garanzia.
L'importo finanziato può arrivare fino a un massimo dell'85% del valore dell'immobile dato in garanzia per i prestiti in RON e fino all'80% per i prestiti in EUR, a seconda della destinazione dell'acquisto, del tipo di immobile dato in garanzia e dell'eventuale possesso di altri immobili.
L'IRCC è un indice stabilito dalla Banca Nazionale Rumena (BNR) e aggiornato trimestralmente. Riguarda solo i prestiti a tasso variabile: se l'IRCC aumenta, il tasso aumenta; se diminuisce, il tuo tasso diminuisce.
Ad esempio, un IRCC del 5,5% più il margine bancario dell'1,9% comporta un tasso d'interesse complessivo del 7,4%. Il valore attuale dell'IRCC è disponibile sul sito web della Banca Nazionale Rumeina (BNR).
La procedura è semplice, le condizioni sono minime e la documentazione è facile da compilare! 😃
Per ottenere un prestito presso Banca Transilvania, è necessario soddisfare alcuni criteri di idoneità:
- avere un reddito da lavoro dipendente, una pensione o altre forme di reddito stabile da almeno 3 mesi;
- avere una buona storia creditizia;
- soddisfare i requisiti necessari per ogni tipo di credito;
disporre di un acconto minimo del 15% per il mutuo in lei e del 20% per quello in euro.
L'età massima dipende dal tipo di prestito. Di norma, vengono accettati i redditi da pensione e la durata del prestito viene stabilita in modo tale che, al termine del periodo, tu rientri nel limite di età previsto.
Importante: la classificazione del prodotto e la durata del credito vengono stabilite in base ai criteri di ammissibilità previsti dalle norme interne di Banca Transilvania. Esaminiamo ogni caso singolarmente, in modo da individuare la soluzione più adatta alla tua situazione.
Sì, puoi, se scegli un prestito garantito da un'ipoteca immobiliare.
È necessario possedere la cittadinanza rumena e percepire redditi derivanti da contratti di lavoro a tempo indeterminato stipulati all'estero, con un'anzianità di servizio di almeno un anno.
❗⠀Se stai pensando di prendere un credito:
➤⠀Puoi calcolare online le rate mensili nel simulatore di crediti BT;
➤⠀e poi scopri per telefono se hai diritto all'importo desiderato. 😃
Per il mutuo immobiliare, l'acconto è obbligatorio:
- almeno il 15% per i prestiti in lei
- e almeno il 20% per i prestiti in euro
Non è prevista l'opzione "zero anticipo" per l'acquisto di un'abitazione.
Se al momento non disponi dell'anticipo necessario, uno dei nostri colleghi dell'unità potrà aiutarti a valutare delle alternative.
Sì. È possibile richiedere il prestito insieme a un’altra persona, anche se non vi è alcun legame di parentela, purché entrambe le persone soddisfino i criteri di idoneità.
Hai la possibilità di richiedere il prestito insieme al coniuge, ai figli, ai fratelli e alle sorelle, ai cognati e alle cognate, ai genitori del coniuge e al convivente.
Sì. È obbligatorio versare un acconto minimo del 15% per i mutui in lei e del 20% per quelli in euro.
L'acconto deve essere versato in contanti o trasferito sul conto presso la Banca Transilvania; in alternativa, è possibile dimostrarne l'avvenuto pagamento tramite estratto conto o ordine di pagamento.
Sì. Al momento della sottoscrizione del credito, possono aiutarti, purché soddisfino i requisiti di idoneità, il tuo partner, il coniuge, i figli, i fratelli e le sorelle, i cognati e le cognate e/o i tuoi genitori o i genitori del coniuge.
BT accetta un'ampia gamma di fonti di reddito, purché siano permanenti e possano essere documentate. Oltre al reddito da lavoro dipendente, sono ammessi:
- pensioni;
- affitti;
- dividendi;
- attività autonome (lavoratori autonomi, liberi professionisti ecc.);
- indennità giornaliere;
- rendite vitalizie;
- diritti di proprietà intellettuale;
redditi da lavoro dipendente percepiti all'estero, ecc. L'importante è che si tratti di redditi stabili e documentati.
Sì, a condizione che il tuo livello di indebitamento rimanga entro i limiti di legge e che il tuo reddito ti consenta di pagare una nuova rata. Esaminiamo ogni singolo caso per valutare le opzioni a tua disposizione.
Il processo richiede alcune settimane a partire dalla presentazione completa della pratica, comprese l'analisi del credito, la valutazione dell'immobile, l'approvazione e la firma dal notaio.
Se i documenti sono completi e corretti fin dall’inizio, la procedura può essere più rapida. Un consulente BT può fornirti una stima più precisa dei tempi in base alla tua situazione.
- Simulazione online o in sede
- Colloquio con un esperto
- Presentazione dei documenti
- Analisi del fascicolo
- Valutazione dell'immobile
- Approvazione definitiva
- Firma del contratto dal notaio
- Erogazione dell'importo
Sì. Puoi ottenere una pre-approvazione che ti indica l'importo indicativo a tua disposizione, in modo da poter cercare alloggi adatti al tuo budget.
È un passo molto utile per andare alle visite con sicurezza.
Se hai richiesto un prestito per esigenze personali 100% online al 100% online, controlla lo stato su BT Pay.
Per mutui immobiliari, il tuo relationship manager ti fornirà aggiornamenti ogni volta che ne avrai bisogno.
Il rifinanziamento è il processo di richiesta di un nuovo prestito con cui si rimborsano anticipatamente il credito o i crediti esistenti e, eventualmente, si rimane con un po' di soldi. 😊
Il rifinanziamento è consigliabile quando:
➤⠀comporta una notevole riduzione dei costi, sia grazie a un prezzo più vantaggioso, sia grazie alla possibilità di richiedere un periodo di credito più lungo;
➤⠀desideri accorpare più prestiti in uno solo, in modo da ottenere un'unica rata mensile, inferiore alla somma di tutte le rate dei prestiti precedenti.
Il rifinanziamento di un mutuo ipotecario consiste nella sostituzione del mutuo esistente con uno nuovo, stipulato presso la stessa banca o presso un altro istituto di credito, a condizioni più vantaggiose per te.
I colleghi delle agenzie BT possono aiutarti sia a fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno, sia a prepararti un preventivo personalizzato.
Il rifinanziamento di un mutuo ipotecario presso BT può offrire numerosi vantaggi concreti. In sintesi, potrai beneficiare di:
- Tassi d'interesse competitive che possono garantirti una rata mensile più bassa
- Puoi cambiare il tipo di tasso d'interesse: puoi passare da un tasso variabile a uno fisso per un determinato periodo di tempo o viceversa
- È possibile modificare il periodo di accredito
- Hai accesso ai servizi digitali: dall 'app puoi gestire facilmente i tuoi crediti.
Per avviare la procedura di rifinanziamento del mutuo immobiliare presso BT, in linea di massima ti serviranno:
- Documento di identità
- Documenti relativi al reddito percepito
- I documenti relativi al prestito per il quale richiedi il rifinanziamento – ad es. contratto di prestito, piano di rimborso, richiesta di rifinanziamento, ecc.
- I documenti relativi all'immobile che verrà dato in garanzia
Ti consigliamo di richiedere, presso filiali della Banca Transilvania, l'elenco completo dei documenti necessari per ottenere il credito (personalizzato in base al tuo profilo, alla destinazione del credito e al tipo di immobile dato in garanzia).
Il costo del rifinanziamento di un mutuo ipotecario dipende da diversi fattori (la banca, il tipo di mutuo, l'importo residuo, se si effettua il rifinanziamento presso la stessa banca o meno). È opportuno tenere conto dei seguenti aspetti:
- Commissione per l'analisi della pratica
- Costo della relazione di valutazione
- Spese notarili
- Assicurazione immobiliare
- Commissione di estinzione anticipata – per i mutui immobiliari a tasso variabile è pari allo 0%, in conformità alla normativa vigente
- Altre spese operative – es. Ordine di pagamento condizionato
I colleghi delle unità possono fornirti ulteriori informazioni, a seconda della situazione in cui ti trovi.
La storia creditizia è importante per ottenere un prestito.
Una buona affidabilità creditizia è uno dei requisiti richiesti da BT per la concessione di un mutuo ipotecario.
❗ Ti consigliamo di parlare apertamente con un consulente BT della tua situazione finanziaria, per trovare la soluzione più adatta a te.
Certo che sì 😊 BT ti offre la possibilità di rifinanziare un mutuo ipotecario stipulato proprio presso Banca Transilvania.
Ti aspettiamo nelle agenzie BT per parlare con uno dei nostri colleghi, in modo che tu possa prendere la decisione più adatta alle tue esigenze.
Puoi rifinanziare il tuo prestito ogni volta che vuoi. 😊
❗ I colleghi delle filiali BT possono aiutarti con un'offerta su misura, in modo che tu possa prendere la decisione giusta.
Sì, è possibile rifinanziare un prestito in euro (EUR) con un nuovo prestito in lei (RON) o viceversa, a seconda della propria situazione finanziaria e delle proprie preferenze. BT offre prestiti immobiliari sia in lei che in euro.
❗ I colleghi delle filiali BT possono aiutarti con un'offerta su misura, in modo che tu possa prendere la decisione giusta.
In caso di rifinanziamento, l’ipoteca esistente (costituita a favore dell’attuale banca) viene cancellata e ne viene costituita una nuova a favore della Banca Transilvania. Questa procedura viene effettuata tramite un notaio e comporta spese notarili e catastali.
La procedura viene gestita in gran parte dal tuo consulente BT, ma richiederà la tua presenza dal notaio per la firma dei documenti.
Sì. Il prestito rifinanziato può essere sottoscritto sia con lo stesso co-debitore del prestito iniziale, sia con un co-debitore diverso, a seconda della situazione attuale.
Se la tua situazione finanziaria è migliorata, hai la possibilità di ottenere un rifinanziamento anche senza co-debitore.
Inoltre, se il prestito iniziale è stato contratto insieme a un partner e nel frattempo si sono verificati cambiamenti quali il divorzio o la separazione, il rifinanziamento può rappresentare una soluzione per contrarre il prestito a nome di un unico titolare.
La scelta spetta a te 😊
In un contratto di mutuo immobiliare, è possibile scegliere tra un tasso d'interesse fisso per un determinato periodo, seguito da un tasso variabile (solo nel caso di mutui immobiliari concessi in lei), oppure un tasso variabile per l'intera durata del contratto.
- Tasso variabile: il tasso d'interesse è determinato in base agli indici di riferimento IRCC/EURIBOR, ai quali viene aggiunto un margine fisso. In questo caso, per tutta la durata del contratto di credito, le rate del credito varieranno in funzione dell'andamento degli indici di riferimento citati, con un adeguamento trimestrale;
- Tasso fisso iniziale, successivamente variabile (solo nel caso dei mutui immobiliari concessi in LEI): il tasso d'interesse rimane invariato per un determinato periodo di tempo; al termine di tale periodo, il tasso diventa variabile e viene determinato in base all'indice di riferimento IRCC, a cui si aggiunge il margine fisso della banca.
Il tuo consulente BT può illustrarti le differenze tra le varie opzioni e aiutarti a prendere la decisione migliore.
PERCHÉ RIMANDARE CIÒ CHE SI VUOLE?
Con un mutuo BT, la vostra casa può prendere forma prima di quanto pensiate. Sia che stiate acquistando la vostra prima casa o che vi stiate trasferendo in un posto più grande, avrete il nostro supporto fin dal primo passo. Condizioni chiare, ottimi tassi di interesse e consigli comprensibili.
